横县城镇土地定级与基准地价更新公告

发布时间:2012-11-07 14:10  来源: 横县国土资源局   

        为进一步规范土地市场,加强土地利用管理,建立健全城镇地价管理体系,充分发挥土地定级与基准地价成果在政府宏观调控土地市场中的作用,促进土地节约集约利用,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》等有关法律法规规定,我县组织完成了横县城镇定级估价更新工作,并已通过自治区国土资源厅技术检查和验收。2012年10月29日,新的横县城镇土地定级与基准地价成果已由县人民政府以横政发[2012]59号文予以公布实施,并自公布之日起执行。原《横县人民政府关于公布实施横县县城区土地定级及基准地价更新成果的通知》(横政发[2005]23号)及乡镇土地定级和基准地价相关成果终止使用。特此公告 附件:横县城镇定级估价更新成果  横县国土资源局2012年11月6日  横县城镇定级估价更新成果 一、城区土地定级与基准地价更新结果(一)地价内涵1、基准地价内涵根据本次横县城镇土地定级与基准地价更新的技术路线及土地利用特点,我们按照国家规范的要求将基准地价的价格内涵做统一界定如下:(1)估价基准日:2011年6月30日;(2)土地开发程度:宗地外“五通”(通路、通电、通水、通排水、通讯),宗地内“场地平整”;(3)土地使用年限:商业用地按法定最高出让年限设定为40年,住宅用地按法定最高出让年限设定为70年,工业用地按法定最高出让年限设定为50年;(4)容积率:商业用地标准容积率为1.0,住宅用地标准容积率为3.0,工业用地标准容积率为1.0。(5)地价表现形式:地面价。(二)基准地价更新结果横县城区基准地价更新结果如下表: 


表1  横县城区基准地价表                                  单位:元/㎡

    级别用途
商业3965265216811055676
住宅221715381030715467
工业475386309235182

注:各级别具体范围以基准地价范围图为准。    


表2    横县商业用地路线价表                         单位:元/㎡

序号路线段商业路线价
1魁星路7230
2宝华中路(淮海路~江北大道)6845
3宝华中路(江北大道~中山南路)3547
4槎江路(淮海路口~公园路)4710
5槎江路(公园路~江北大道)6428
6槎江路(公园路~中山南路)3205
7公园路(迎宣西路~槎江路)6569
8淮海路(西津路口~公园路)5353
9迎宣西路6245
10迎宣东路4529
11民生路(转盘~中山南路)4498
12民生路(中山南路~茉莉花大道)3975
13中山南路(民生路~迎宣东路)4427
14中山南路(迎宣东路~槎江路)3013
15江北大道(茉莉花大道~转盘)4649
16江北大道(转盘~槎江路)5297
17教育路(城司南路~江北大道)4850
18教育路(江北大道~中山南路)3329
19城司南路5802
20洪德街5869
21宝华西路(淮海路~新柳路)5007

注:商业路线具体范围以路线价图为准。 二、各乡镇土地定级与基准地价成果(一)地价内涵    (1)估价基准日:2011年6月30日;(2)土地开发程度:宗地外“五通”(通路、通电、通水、通排水、通讯),宗地内“场地平整”;(3)土地使用年限:商业用地按法定最高出让年限设定为40年,住宅用地按法定最高出让年限设定为70年,工业用地按法定最高出让年限设定为50年;(4)容积率:商业用地标准容积率为1.0,住宅用地标准容积率为3.0,工业用地标准容积率为1.0。(5)地价表现形式:地面价。(二)基准地价更新结果2、基准地价更新结果


 表3   横县各乡镇基准地价                              单位:元/平方米

乡镇名称土地级别一级二级三级
石塘镇商业1530860470
住宅1080670365
工业223167117
陶圩镇商业1505840450
住宅1055660360
工业230170119
百合镇商业1475830445
住宅1030645350
工业210158111
六景镇商业1455815440
住宅1000635345
工业220165116
峦城镇商业1440800430
住宅980620335
工业235175120
云表镇商业1410780410
住宅950600325
工业215163115
校椅镇商业1300700370
住宅900560310
工业225169118
南乡镇商业1270690365
住宅880550305
工业212160113
新福镇商业1240675360
住宅865540305
工业223167117
马岭镇商业1200655355
住宅850520300
工业200151107
那阳镇商业1170650355
住宅835510295
工业211159112
那阳工业集中区商业650355
住宅510295
工业159112
莲塘镇商业1090625345
住宅800490280
工业211159112
平马镇商业1010610335
住宅770450270
工业212160113
平朗乡商业920570310
住宅700400245
工业212160113
镇龙乡商业890550300
住宅670375235
工业206155110
马山乡商业890530280
住宅640350220
工业195148105
各镇土地级别范围详见乡镇基准地价图。